Современные тенденции рынка нового жилья

Ажиотаж уступил здоровой конкуренции. На рынке недвижимости наступило долгожданное равновесие. Покупатели начали прицениваться, более тщательно подходить к выбору будущего жилья. Здоровая конкуренция между строительными компаниями усиливается, подталкивая рынок к появлению более качественных проектов, где горожанам предлагают не просто дом, а комфортную "среду обитания".

Аналитики предполагают, что первичный рынок ожидает спокойствие и небольшой, но стабильный рост цен. Наибольший рост наблюдается в секторе элитного жилья (+5,4% за первый квартал 2007 года). Вместе с тем растет спрос на жилье комфорт- и экономкласса (+3,8% за первый квартал 2007 года) в сформированных обжитых районах города вследствие увеличения предложения в "необжитых" местах без инфраструктуры. Возрастание конкуренции между строительными компаниями в конечном итоге приведет к тому, что проекты станут более качественными и покупатели, выбирая, все большее внимание будут уделять планировкам квартир, благоустройству дворовых территорий, внешнему облику, архитектуру и наличию инфраструктуры. Расширение предложения происходит за счет предложения новых жилых кварталов в отдаленных районах города со слабой транспортной доступностью, а так же в ближайших пригородах, особенно в этом отношении выделяется район Всеволожска. Предложение новых квартир в уже сложившихся зонах застройки существенно ограничено и в дальнейшем будет только сокращаться, что вызовет рост цен на недвижимость именно в таких проектах.

Специалисты рынка убеждены, что стимулом к росту рынка послужит развитие ипотеки. "Апрель побил все рекорды по количеству ипотечных сделок на рынке строящейся недвижимости, - говорит Марианна Белькова, начальник отдела кредитования первичного рынка недвижимости ОАО "Балтийская ипотечная корпорация". - Увеличение спроса руководство корпорации связывает с тем, что на первичном рынке сейчас есть недорогие квартиры, но при этом они качественнее, чем дешевое жилье на вторичном рынке. В дальнейшем спрос на ипотечные кредиты на квартиры будет только расти".

Цены на квартиры в панельных домах массовых серий х годов постройки, скорее всего, продолжат снижаться. При этом на вторичном рынке на снижение средней цены предложения 1 м2 в пятиэтажных панельных домах, хрущевках и брежневках влияет предпочтение покупателями жилья с более высокими потребительскими характеристиками, играют роль качество дома, ликвидный район, однородное социальное окружение, наличие необходимой социальной инфраструктуры, удобное расположение.

Определенное затишье, воцарившееся на рынке строящегося жилья в данный момент, формируют отложенный спрос. До конца 2007 г. строительными компаниями города заявлен ввод 1,8 млн. кв. м. жилья, что примерно на 20% меньше, чем фактический объем ввода жилья по итогам 2006 г. Большая часть жилья вводимого в данном году, уже продано.

Пройдя период бурного роста, рынок недвижимости Петербурга входит в стадию стабильного, умеренного роста, когда конкуренция будет формироваться, прежде всего, по качественным признакам нового жилья, что в конечном итоге приведет к более четкой сегментации первичного рынка недвижимости.

СТК ПРОК
13:58 13.12.2016



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Чистота под заказ

Чистота под заказ

Как же хочется, чтобы в помещениях всё время было чисто. Об этом мечтает, наверное, каждый владелец большой и маленькой компании. Согласитесь, ведь как бывает неприятно, когда вы принимаете у себя...
Ты сидишь на мягком кресле

Ты сидишь на мягком кресле

     Представь, что ты сидишь на мягком кресле с закрытыми глазами, ничто тебя не тревожит и не прерывает ход твоих мыслей, обстановка переполнена спокойствием, ты расслаблена...
Квилтинг

Квилтинг

Квилтинг (изготовление квилтов) - вид рукоделия, при котором вручную или на машине прошиваются не менее трех слоев ткани. При этом на поверхности квилта образуется рельефный узор и она становится трех...
Грязезащитный коврик должен работать

Грязезащитный коврик должен работать

С приходом осени владельцам помещений прибавляется хлопот, а всё из-за того, что непогода вступает в свои права и диктует условия. Начинаются ненастье и слякоть, на улице целый день может идти дождь, ...
Дорога. Часть 3

Дорога. Часть 3

Третий день. Утром меня разбудила Зара. — Сегодня ты поедешь к врачу — сказала она. — Зачем? — спросила я. — Так распорядился Карен. Я выпила таблетки, позавтракала. Зара навела мне марафет — накр...
Что разрушает христианский «меч»? Немного о самоидентификации

Что разрушает христианский «меч»? Немного о самоиден...

Наверное, один из самых непонятных моментов в Новом Завете — это фраза «Не мир я принес, но меч!» В самом деле, назначение меча — разрушать. Так что же он разруш...
Может заинтересовать

Очки – это звучит гордо! Как выбрать очковую оправ

Что ж, рецепт на очки у вас в руках… Теперь перед вами глобальная проблема, от решения ...

Егэ - это просто!

С 2009 года ЕГЭ является единственной формой выпускных экзаменов в школе и основной формой вступител...

Раскрути свой сайт

Раскрутка сайта - важнейший этап развития компании в интернете. Продвижение сайта (раскрутка сайта) ...

Совпадение случайных событий

Существует такое высказывание что жизнь это игра (если не ошибаюсь это сказал китайский философ. Вро...

Резервное копирование папок – сохраните ваши ценны

Резервное копирование папок – это гибкий подход к бэкапу файлов, количество которых не постоянно и м...

Как зарабатывать на контекстной рекламе

Как зарабатывать на контекстной рекламе? Наверняка, бродя по Интернету, вы часто замечали рекламные ...

Супружеский приворот.

"Стоит ли cделать приворот на собственного супруга? Все таки приворот есть насильственное влияние!" ...

Стиль и мода для малышей

Всем родителям хочется, чтобы их ребёнок был красивым, опрятным и модным. Любовь к красивой одежде, ...

Как составить семантическое ядро для нового сайта?

Правильное составление семантического ядра для разрабатываемого сайта это важнейшая вещь. От его пра...

55 % российских студентов покупают зачёты и экзаме

В эту летнюю сессию студенты ‛потратят‛ приблизительно 145 млн. долларов. Вот в такую с...



О информационном портале:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень информативных и интересных статей. Каждый гость отыщет для себя что-нибудь полезное. Современный дизайн позволяет вам моментально находить нужную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать требуемую информацию стало совершенно легко.

Мы собрали для вас познавательные и занимательные статьи. У нас портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Отныне, поиск нужной информации будет занимать у вас секунды.