Современные тенденции рынка нового жилья

Ажиотаж уступил здоровой конкуренции. На рынке недвижимости наступило долгожданное равновесие. Покупатели начали прицениваться, более тщательно подходить к выбору будущего жилья. Здоровая конкуренция между строительными компаниями усиливается, подталкивая рынок к появлению более качественных проектов, где горожанам предлагают не просто дом, а комфортную "среду обитания".

Аналитики предполагают, что первичный рынок ожидает спокойствие и небольшой, но стабильный рост цен. Наибольший рост наблюдается в секторе элитного жилья (+5,4% за первый квартал 2007 года). Вместе с тем растет спрос на жилье комфорт- и экономкласса (+3,8% за первый квартал 2007 года) в сформированных обжитых районах города вследствие увеличения предложения в "необжитых" местах без инфраструктуры. Возрастание конкуренции между строительными компаниями в конечном итоге приведет к тому, что проекты станут более качественными и покупатели, выбирая, все большее внимание будут уделять планировкам квартир, благоустройству дворовых территорий, внешнему облику, архитектуру и наличию инфраструктуры. Расширение предложения происходит за счет предложения новых жилых кварталов в отдаленных районах города со слабой транспортной доступностью, а так же в ближайших пригородах, особенно в этом отношении выделяется район Всеволожска. Предложение новых квартир в уже сложившихся зонах застройки существенно ограничено и в дальнейшем будет только сокращаться, что вызовет рост цен на недвижимость именно в таких проектах.

Специалисты рынка убеждены, что стимулом к росту рынка послужит развитие ипотеки. "Апрель побил все рекорды по количеству ипотечных сделок на рынке строящейся недвижимости, - говорит Марианна Белькова, начальник отдела кредитования первичного рынка недвижимости ОАО "Балтийская ипотечная корпорация". - Увеличение спроса руководство корпорации связывает с тем, что на первичном рынке сейчас есть недорогие квартиры, но при этом они качественнее, чем дешевое жилье на вторичном рынке. В дальнейшем спрос на ипотечные кредиты на квартиры будет только расти".

Цены на квартиры в панельных домах массовых серий 1950-70-х годов постройки, скорее всего, продолжат снижаться. При этом на вторичном рынке на снижение средней цены предложения 1 м2 в пятиэтажных панельных домах, хрущевках и брежневках влияет предпочтение покупателями жилья с более высокими потребительскими характеристиками, играют роль качество дома, ликвидный район, однородное социальное окружение, наличие необходимой социальной инфраструктуры, удобное расположение.

Определенное затишье, воцарившееся на рынке строящегося жилья в данный момент, формируют отложенный спрос. До конца 2007 г. строительными компаниями города заявлен ввод 1,8 млн. кв. м. жилья, что примерно на 20% меньше, чем фактический объем ввода жилья по итогам 2006 г. Большая часть жилья вводимого в данном году, уже продано.

Пройдя период бурного роста, рынок недвижимости Петербурга входит в стадию стабильного, умеренного роста, когда конкуренция будет формироваться, прежде всего, по качественным признакам нового жилья, что в конечном итоге приведет к более четкой сегментации первичного рынка недвижимости.

СТК ПРОК

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 13:58 13.12.2016 Auto-velt.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Как выбрать двери

Как выбрать двери

Девяносто процентов покупателей выбирают двери исключительно по внешнему виду, цвету и дизайну, оставляя надежность, долговечность и удобство эксплуатации дверей вообще без внимания, почему? Однозначн...
Какими бывают левши?

Какими бывают левши?

Те, кто предпочитает пользоваться левой рукой, в наше время составляют примерно 15 процентов населения планеты, то есть каждый седьмой землянин — левша. Причем это чаще мужчины, нежели женщ...
Что такое субкультура «Эмо»?

Что такое субкультура «Эмо»?

Иногда в транспорте или на улице можно увидеть любопытных молодых людей, своеобразно одетых, говорящих о разных непонятных вещах. Вот совсем недавно выловлен мной такой разговор двух молодых девушек: ...
Что нужно есть, чтобы быть счастливым и здоровым?

Что нужно есть, чтобы быть счастливым и здоровым?

«И откуда только берётся эта раздражительность, усталость, бессонница или же, наоборот, сонливость? Вот, опять ничего не успела…» Как часто мы сетуем на то, что нет времени, си...
Кальций при беременности

Кальций при беременности

Беременность всегда сопряжена с определенным риском - хватит ли в организме женщины микроэлементов-кирпичиков, чтобы построить полноценную новую жизнь? Малыш будет правильно развиваться только в том с...
Вкусные рецепты: Слойки с рокфором и грушами, Десерт"Фруктовая фантазия", Закуска из печени трески

Вкусные рецепты: Слойки с рокфором и грушами, Десерт...

Слойки с рокфором и грушамиГрушу лучше приготовить заранее, она прекрасно хранится в холодильнике. Грушу очистить, разрезать пополам, удалить семена. В вино добавить сахар столько, чтобы получилось пр...
Самое интересное

Я - не я, а тень моя. Как познать самого себя?

«Да брось ты нервничать и злиться!», «Не парься по пустякам!», «Мысли ...

Квилтинг

Квилтинг (изготовление квилтов) - вид рукоделия, при котором вручную или на машине прошиваются не ме...

Кусково. Что самое интересное в усадебной Москве?

Вечер поздний из лесочка Я гусей домой гнала И спускалась к ручеечку Близ зеленого лужку. Вижу, в по...

Чему научил мировой финансовый кризис?

    Современный глобальный мировой  экономический кризис 2008-2009 годов,  первоначально возник в ба...

Как улучшить звукоизоляцию в квартире? 5 практичес

Проблема звукоизоляции знакома, пожалуй, каждому жителю российских городов. Особенно, звукоизоляция ...

Достижения мировой медицины за последние 10 лет

Несмотря на обилие болезней, которые сегодня существуют в мире, о достижениях в области медицины при...

Можно ли получать удовольствие от туалетной бумаги

Усталость, тревогу, раздражительность и даже страх можно снять с помощью безобидных увлечений, хобби...

Матрасы серии Аскона Гарден

Ни для кого не секрет, что максимальную релаксацию, максимальный приток сил и хорошего настроения на...

Новый релиз Nevo Studio Pro 3

Новый релиз Nevo Studio Pro 3 На выставке ISE 2010, компания Universal Electronics Inc. представила ...

Вкусные рецепты: Шоколадная филигрань (Восхититель

Шоколадная филигрань (Восхитительный дуэт Маскарпоне и Шоколада)Бисквит: смажьте форму для торта диа...



О информационном портале:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень информативных и интересных статей. Каждый гость отыщет для себя что-нибудь полезное. Современный дизайн позволяет вам моментально находить нужную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать требуемую информацию стало совершенно легко.

Мы собрали для вас познавательные и занимательные статьи. У нас портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Отныне, поиск нужной информации будет занимать у вас секунды.