Современные тенденции рынка нового жилья

Ажиотаж уступил здоровой конкуренции. На рынке недвижимости наступило долгожданное равновесие. Покупатели начали прицениваться, более тщательно подходить к выбору будущего жилья. Здоровая конкуренция между строительными компаниями усиливается, подталкивая рынок к появлению более качественных проектов, где горожанам предлагают не просто дом, а комфортную "среду обитания".

Аналитики предполагают, что первичный рынок ожидает спокойствие и небольшой, но стабильный рост цен. Наибольший рост наблюдается в секторе элитного жилья (+5,4% за первый квартал 2007 года). Вместе с тем растет спрос на жилье комфорт- и экономкласса (+3,8% за первый квартал 2007 года) в сформированных обжитых районах города вследствие увеличения предложения в "необжитых" местах без инфраструктуры. Возрастание конкуренции между строительными компаниями в конечном итоге приведет к тому, что проекты станут более качественными и покупатели, выбирая, все большее внимание будут уделять планировкам квартир, благоустройству дворовых территорий, внешнему облику, архитектуру и наличию инфраструктуры. Расширение предложения происходит за счет предложения новых жилых кварталов в отдаленных районах города со слабой транспортной доступностью, а так же в ближайших пригородах, особенно в этом отношении выделяется район Всеволожска. Предложение новых квартир в уже сложившихся зонах застройки существенно ограничено и в дальнейшем будет только сокращаться, что вызовет рост цен на недвижимость именно в таких проектах.

Специалисты рынка убеждены, что стимулом к росту рынка послужит развитие ипотеки. "Апрель побил все рекорды по количеству ипотечных сделок на рынке строящейся недвижимости, - говорит Марианна Белькова, начальник отдела кредитования первичного рынка недвижимости ОАО "Балтийская ипотечная корпорация". - Увеличение спроса руководство корпорации связывает с тем, что на первичном рынке сейчас есть недорогие квартиры, но при этом они качественнее, чем дешевое жилье на вторичном рынке. В дальнейшем спрос на ипотечные кредиты на квартиры будет только расти".

Цены на квартиры в панельных домах массовых серий х годов постройки, скорее всего, продолжат снижаться. При этом на вторичном рынке на снижение средней цены предложения 1 м2 в пятиэтажных панельных домах, хрущевках и брежневках влияет предпочтение покупателями жилья с более высокими потребительскими характеристиками, играют роль качество дома, ликвидный район, однородное социальное окружение, наличие необходимой социальной инфраструктуры, удобное расположение.

Определенное затишье, воцарившееся на рынке строящегося жилья в данный момент, формируют отложенный спрос. До конца 2007 г. строительными компаниями города заявлен ввод 1,8 млн. кв. м. жилья, что примерно на 20% меньше, чем фактический объем ввода жилья по итогам 2006 г. Большая часть жилья вводимого в данном году, уже продано.

Пройдя период бурного роста, рынок недвижимости Петербурга входит в стадию стабильного, умеренного роста, когда конкуренция будет формироваться, прежде всего, по качественным признакам нового жилья, что в конечном итоге приведет к более четкой сегментации первичного рынка недвижимости.

СТК ПРОК
13:58 13.12.2016



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Советы посетителям выставок

Советы посетителям выставок

Выставки – одна из важнейших составляющих маркетинговой стратегии любой  компании на современном этапе развития бизнеса. Ежегодно в мире проводится несколько тысяч международных торговых выставок. Даж...
Когда пора себя менять? Каждому - свое «дно колодца»

Когда пора себя менять? Каждому - свое «дно колодца»

«Дно колодца» — это предел терпения. Те события или происшествия, дальше которых пути нет. Черта, за которой человек сделает все, чтобы изменить свою жизнь. К сожалению, некотор...
Обувь для ребенка

Обувь для ребенка

Проблема выбора обуви для ребенка становится актуальной где-то после первых 6-ти месяцев его жизни. Всю детскую обувь для крохи можно условно поделить на 2 группы: для малышей ‛ходящих“ и ‛...
Проектирование промышленного здания

Проектирование промышленного здания

Перед проведением тендера на заключение договора с архитектурно-проектной компанией все проходило тихо - желающие сдавали свои заявки, я оформлял, систематизировал и готовился к тендеру. Необходимо бы...
Сохранение семьи на грани развода

Сохранение семьи на грани развода

В каждой новой семье со временем появляется новая составляющая отношений – быт. Супруги проводят практически весь день на работе, приходят уставшими. Временами начинает проявляться взаимная раздражите...
Парогенераторы - область применения и основные характеристики

Парогенераторы - область применения и основные харак...

Преобразование энергии пара в кинетическую энергию положило начало технической революции в мире. Даже сейчас, в начале третьего тысячелетия, в век атомных технологий, молекулярных роботов и микроэлект...
Популярное

Как побороть страх?

Все мы прекрасно знаем, что такое страх, — потому что испытываем его неоднократно. Вряд&n...

Аутсорсинг ВЭД как мера снижения издержек во время

В состоянии неопределенности перспектив развития бизнеса собственнику нередко приходится идти на сни...

Чем сильнее хочешь, тем меньше получишь. Почему?

Исполнение желаний. Несмотря на то, что эта тема уже заезжена многими, она остаётся актуальной, искл...

Крокусы, выращивание и уход

Рано весной, когда природа только-только пробуждается от зимнего сна, можно наблюдать изумительно не...

Новые «Соломенные псы». Что делает ботаник, загнан

Неспокойно в американском селе. Молодежь совсем от рук отбилась. Одни пьянки-гулянки на уме. Им ...

Документооборот через Интернет: основные преимущес

Помните, с каким ужасом до этого времени ждали день отправки отчетности в органы статистики? Необход...

Как добиться здорового сна? Купив правильный матра

«Выбрать правильный матрас сегодня гораздо легче, чем лечить больной позвоночник завтра»...

Кастрация кота

Вы завели кота. Сначала он был маленьким котёнком, который с удовольствием целыми днями играл с Вами...

В чистой обуви в чистое помещение

Вряд ли кому следует объяснять прописную истину о том, что если мы хотим, чтобы пол в помещении оста...

Типы крепежа воздуховодов

Соединения воздуховодов из отдельных звеньев и деталей осуществляют различными способами. Наиболее р...



О портале:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный перечень информативных и интересных статей. Каждый гость отыщет для себя что-нибудь полезное. Современный дизайн позволяет вам моментально находить нужную информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать требуемую информацию стало совершенно легко.

Мы собрали для вас познавательные и занимательные статьи. У нас портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых электронных устройствах. Отныне, поиск нужной информации будет занимать у вас секунды.